Estimation théorique
Rue Principale,09160 Mauvezin de Prat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,09160-Mauvezin de Prat indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-du-Salat (09041), comprenant 200 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 901€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-du-Salat (09041), comprenant 200 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 901€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-30 | 9 | VILLAGE | 4 | 104 | 650 | 175000€ | 1683€ |
2019-05-21 | 8 | VILLAGE | 2 | 60 | 510 | 91000€ | 1517€ |
2023-06-14 | 19 | VILLAGE | 3 | 75 | 354 | 40000€ | 533€ |
2022-04-12 | 10 | VILLAGE | 2 | 90 | 573 | 90411€ | 1005€ |
2019-08-27 | 40 | CAMP DE CABECH | 4 | 130 | 2301 | 193000€ | 1485€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE COURBIEU | 4 | 138 | 1035 | 98000€ | 710€ |
2022-09-23 | 1 | VILLAGE DE LACAVE | 3 | 90 | 409 | 45000€ | 500€ |
2021-07-13 | 4 | VILLAGE DE LACAVE | 4 | 200 | 617 | 150000€ | 750€ |
2021-02-23 | 2 | VILLAGE DE LACAVE | 3 | 60 | 98 | 45000€ | 750€ |
2021-03-02 | 14 | VILLAGE DE LACAVE | 3 | 78 | 78 | 25000€ | 321€ |
2023-03-10 | 71 | CAMP BARRAT | 5 | 100 | 885 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-27 | 55 | VILLAGE DE LACAVE | 8 | 110 | 120 | 70300€ | 639€ |
2023-05-03 | 51 | VILLAGE DE LACAVE | 2 | 70 | 126 | 25000€ | 357€ |
2021-08-03 | 62 | VILLAGE DE LACAVE | 4 | 57 | 230 | 74545€ | 1308€ |
2019-06-07 | 36 | VILLAGE DE LACAVE | 3 | 58 | 324 | 28000€ | 483€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DOC BERNARD MAURETTE | 7 | 228 | 350 | 237500€ | 1042€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU BERNES | 3 | 55 | 145 | 145000€ | 2636€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DOC BERNARD MAURETTE | 4 | 77 | 1105 | 36000€ | 468€ |
2022-08-04 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 68 | 200 | 60000€ | 882€ |
2022-01-21 | 4 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 400 | 115000€ | 1337€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 5 | 92 | 107 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE L'HOPITAL | 6 | 140 | 226 | 114000€ | 814€ |
2022-10-27 | 14 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 70 | 25000€ | 253€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU GELAN | 5 | 150 | 1451 | 170000€ | 1133€ |
2021-03-20 | 20 | RUE DU GELAN | 3 | 55 | 348 | 95000€ | 1727€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU GELAN | 3 | 83 | 1042 | 125000€ | 1506€ |
2023-03-01 | 22 | RUE DU GELAN | 3 | 101 | 337 | 40000€ | 396€ |
2021-07-22 | 5028 | RTE DE LASSALLE | 5 | 169 | 1000 | 90473€ | 535€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE LA MURASSE | 4 | 90 | 617 | 136000€ | 1511€ |
2022-11-29 | 14 | RUE SOUVIELLE | 4 | 93 | 530 | 140000€ | 1505€ |
2023-03-02 | 4 | IMP DE LA COUMANIE | 5 | 114 | 798 | 150000€ | 1316€ |
2019-06-05 | 17 | RUE SOUVIELLE | 4 | 85 | 327 | 70000€ | 824€ |
2020-03-06 | 5 | RTE DE LASSALLE | 3 | 75 | 1485 | 126000€ | 1680€ |
2020-11-27 | 7 | RTE DE LASSALLE | 3 | 80 | 988 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-07 | 44 | RUE DU GELAN | 5 | 100 | 341 | 80000€ | 800€ |
2021-10-14 | 25 | RUE DU GELAN | 6 | 191 | 638 | 228000€ | 1194€ |
2020-03-12 | 31 | RUE SOUVIELLE | 3 | 96 | 530 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-31 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 598 | 79000€ | 1317€ |
2021-06-23 | 10 | RTE DE BONREPAUX | 4 | 155 | 1585 | 340000€ | 2194€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DE FEUILLERAT | 4 | 97 | 320 | 220000€ | 2268€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE FEUILLERAT | 4 | 97 | 320 | 235550€ | 2428€ |
2021-09-03 | 20 | RTE DE BONREPAUX | 4 | 130 | 677 | 213920€ | 1646€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DE FEUILLERAT | 3 | 115 | 430 | 110000€ | 957€ |
2020-08-11 | 5001 | MALEZO ET PAYSAS | 3 | 42 | 50 | 31000€ | 738€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE FEUILLERAT | 3 | 95 | 129 | 77000€ | 811€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DE FEUILLERAT | 5 | 94 | 91 | 151770€ | 1615€ |
2019-10-28 | 0 | ESCOUMONIOS ET POUNTET | 4 | 167 | 668 | 258000€ | 1545€ |
2020-06-30 | 76 | MONTARDIT ET PACHERE | 4 | 170 | 940 | 149000€ | 876€ |
2022-11-10 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 137 | 186 | 118435€ | 864€ |
2019-08-06 | 40 | RTE DE BONREPAUX | 4 | 103 | 2000 | 236000€ | 2291€ |
2020-09-07 | 2 | AV DU STADE | 4 | 89 | 385 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-10 | 23 | RTE DE LACAVE | 5 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU POUECH | 4 | 124 | 642 | 227000€ | 1831€ |
2019-06-04 | 4 | AV DU STADE | 4 | 84 | 471 | 92700€ | 1104€ |
2021-09-03 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 115 | 1690 | 186000€ | 1617€ |
2022-12-22 | 71 | PRE COMMUN | 5 | 116 | 961 | 135000€ | 1164€ |
2020-12-30 | 5168 | PRE COMMUN | 4 | 149 | 199 | 146700€ | 985€ |
2022-10-20 | 9 | RTE DE LACAVE | 6 | 140 | 440 | 322000€ | 2300€ |
2022-04-06 | 59 | PRE COMMUN | 3 | 74 | 293 | 55000€ | 743€ |
2022-02-04 | 76 | PRE COMMUN | 3 | 104 | 181 | 88000€ | 846€ |
2020-10-30 | 77 | PRE COMMUN | 4 | 114 | 120 | 65000€ | 570€ |
2019-08-21 | 4 | RTE DE LACAVE | 3 | 58 | 255 | 100000€ | 1724€ |
2022-12-08 | 78 | PRE COMMUN | 3 | 100 | 342 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DU PRE-COMMUN | 4 | 105 | 620 | 180000€ | 1714€ |
2020-04-08 | 5176 | TROIS CHEMINS ET BASSES | 4 | 135 | 0 | 182400€ | 1351€ |
2023-01-09 | 17 | RUE DU PRE-COMMUN | 2 | 89 | 106 | 85000€ | 955€ |
2022-06-06 | 72 | RUE NATIONALE | 5 | 134 | 1240 | 164000€ | 1224€ |
2022-07-19 | 12 | PRE COMMUN | 5 | 180 | 1311 | 292850€ | 1627€ |
2023-03-25 | 35 | PRE COMMUN | 3 | 59 | 50 | 70000€ | 1186€ |
2022-10-10 | 34 | PRE COMMUN | 3 | 63 | 781 | 60000€ | 952€ |
2021-08-23 | 1 | BARRERES | 4 | 83 | 430 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-14 | 33 | PRE COMMUN | 3 | 120 | 505 | 96500€ | 804€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 93 | 130 | 120000€ | 1290€ |
2022-04-28 | 51 | AV DU STADE | 8 | 220 | 2240 | 127000€ | 577€ |
2021-01-19 | 26 | PRE COMMUN | 4 | 76 | 478 | 71900€ | 946€ |
2021-09-09 | 11 | ALL DU PRE COMMUN DE BONREPAUX | 4 | 74 | 65 | 45000€ | 608€ |
2021-08-25 | 25 | PRE COMMUN | 5 | 133 | 803 | 200000€ | 1504€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 76 | 239 | 25000€ | 329€ |
2019-09-13 | 99 | BARBARIL | 3 | 62 | 500 | 70000€ | 1129€ |
2022-07-12 | 16 | GR GRDE RUE DE BONREPAUX | 5 | 155 | 330 | 86800€ | 560€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES CHARRONS | 3 | 72 | 173 | 39000€ | 542€ |
2021-09-01 | 30 | GR GRDE RUE DE BONREPAUX | 2 | 40 | 395 | 50000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 17 | VILLAGE DE BONREPAUX | 1 | 46 | 48 | 27000€ | 587€ |
2022-03-08 | 21 | GR GRDE RUE DE BONREPAUX | 4 | 75 | 333 | 77500€ | 1033€ |
2020-12-22 | 23 | GR GRDE RUE DE BONREPAUX | 2 | 104 | 480 | 23000€ | 221€ |
2022-06-14 | 29 | GR GRDE RUE DE BONREPAUX | 3 | 92 | 108 | 70000€ | 761€ |
2023-05-05 | 33 | GR GRDE RUE DE BONREPAUX | 7 | 130 | 317 | 163600€ | 1258€ |
2021-07-08 | 33 | ALL DU PRE COMMUN DE BONREPAUX | 4 | 100 | 485 | 80000€ | 800€ |
2020-01-28 | 91 | LABOUCHE | 4 | 137 | 1317 | 289000€ | 2109€ |
2022-12-30 | 91 | LABOUCHE | 5 | 137 | 1317 | 453300€ | 3309€ |
2020-01-31 | 199 | LA MONGE | 3 | 92 | 716 | 35000€ | 380€ |
2020-09-24 | 5 | CHE DE ROUZET | 4 | 59 | 840 | 119900€ | 2032€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DES 2 FONTAINES | 4 | 75 | 318 | 22500€ | 300€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES 2 FONTAINES | 3 | 126 | 176 | 61000€ | 484€ |
2020-10-23 | 18 | LA MAGINE | 3 | 48 | 710 | 82000€ | 1708€ |
2023-02-28 | 18 | LA MAGINE | 1 | 24 | 501 | 20865€ | 869€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES 2 FONTAINES | 3 | 60 | 63 | 55000€ | 917€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES 2 FONTAINES | 3 | 74 | 577 | 80000€ | 1081€ |
2020-12-07 | 5 | LES ROUQUILLES | 5 | 105 | 160 | 210000€ | 2000€ |